สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนเช่าคอนโด

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมคือคำตอบที่ใช่ที่สุดสำหรับการใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่ เนื่องจากความสะดวกในการเดินทาง สามารถประหยัดเวลาและพลังงานได้มากจากการเดินทางนานๆ รวมถึงยังอาจช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้น้อยลงอีกด้วย และหากได้คอนโดในทำเลที่ดีนั้น ก็จะทำให้ชีวิตคุณดีขึ้นมาเลยทีเดียว แต่ในระหว่างที่คุณกำลังมองหาคอนโดสำหรับเช่า สิ่งที่คุณควรนึกถึงเสมอก็คือปัจจัยดังต่อไปนี้ ที่จะช่วยให้คุณเลือกซื้อคอนโดที่ตอบโจทย์คุณมากที่สุดได้

  • อยู่ในทำเลที่เหมาะสมกับที่คุณตามหา

คสสิ่งแรกที่ควรดูเลยก็คือทำเลที่ตั้ง เพราะคอนโดที่ดีที่สุดสำหรับคุณก็คือคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้ๆกับที่ทำงาน หรือที่ที่คุณต้องเดินทางไปบ่อย ๆ เพื่อช่วยให้คุณสามารถเดินทางได้สะดวกและรวดเร็วขึ้น ซึ่งอาจเป็นคอนโดติดbts ไหรือทางด่วน เป็นต้น นอกจากนั้นทำเลที่ดีควรจะอยู่ใกล้แหล่งอาหาร ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ หรือตลาด และหากคุณได้คอนโดที่ทำเลครบตามนี้ ชีวิตคุณก็จะง่ายขึ้นมาก

  • ภาพรวมของห้อง

ก่อนจะตัดสินใจเช่าคอนโด คุณควรตรวจสอบร่องรอยความเสียหาย และสภาพของห้องพักไว้ให้ดี ว่ามีส่วนไหนที่มีชำรุดและยังไม่ได้รับการซ่อมแซมบ้าง และตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อื่น ๆ ว่าสามารถใช้งานได้ดีหรือไม่  รวมถึงตกลงกับเจ้าของห้องพักให้ชัดเจนว่าหากมีเครื่องใช้อะไรเสียหายไป เช่นแอร์ หรือมีอะไรชำรุด เช่น ท่อน้ำ คุณจะได้รับการช่วยเหลืออย่างเต็มที่หรือไม่  เพื่อเลี่ยงปัญหา และค่าใช้จ่ายที่อาจมีเพิ่มเติมในภายหลัง

  • มีที่จอดรถหรือไม่

สำหรับคนที่มีรถเป็นของตนเอง การหาคอนโดที่มีบริเวณให้จอดรถได้อย่างปลอดภัยก็สำคัญมาก ดังนั้นนอกจากจะตั้งอยู่ในทำเลที่ดีแล้ว คอนโดที่คุณจะเช่าควรจะมีพื้นที่ให้จอดรถ และมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดีและแน่นหนา เพื่อให้มั่นใจว่ารถของคุณจะไม่โดนขโมย และนอกจากนั้น ยังอาจดูเพิ่มเติมเรื่องที่จอดรถเพิ่มเติมสำหรับแขก ญาติ หรือเพื่อนที่อาจแวะเวียนมาเยี่ยมด้วย ว่าคิดค่าจอดเป็นชั่วโมงแพงไหม หรือมีโควต้าให้มีรถมาจอดเพิ่มได้เดือนละกี่ครั้ง หรือกี่คัน เป็นต้น

  • คุยเรื่องค่าใช่จ่ายให้ชัดเจน

อย่าลังเลที่จะถามถึงบิลค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าโทรศัพท์ให้ชัดเจนว่าจะมีการจัดการแบบใด รวมเงินไปในค่าเช่าแล้วหรือไม่ เพื่อจะได้ไม่เกิดปัญหาหรือความเข้าใจผิดในภายหลัง

  • ค่าเช่าเหมาะสม

หากคอนโดที่คุณกำลังดูอยู่ตอบโจทย์คุณในทุกๆด้าน แต่คอนโดนั้นมีราคาที่สูงเกินไป หรือราคาสูงเกินกว่าคุณภาพและสิ่งที่คุณได้รับ คุณอาจต้องตัดใจและมองหาคอนโดที่ราคาเหมาะสมอื่นๆต่อไป

  • อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด

ก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่า อย่าลืมอ่านรายละเอียดข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญาให้ถี่ถ้วน ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาในการเช่า ราคา จำนวนเงินค่ามัดจำ กฎระเบียบต่างๆ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ รวมไปถึงการดูแลรักษาห้องพักในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น เพื่อให้เข้าใจได้ตรงกันทั้งกับทั้งผู้เช่า และผู้ให้เช่า จะได้ไม่เกิดปัญหาขึ้นในภายหลังจนทำให้คุณต้องมาปวดหัวเสียเอง